第225章：被骗(3/4)
350万给交付清楚了，说好了今天来收房一起办理过户”新主人去拿出了房产证出来“我们全款一次性付清，当场过户，入住都快半个月了。”
意识到大事不好，苏桃花疯狂的打原房主的电话，结果空号了“明明我昨天打都还通的，骗子，骗子，我要告他，我要让他坐牢。”
“为什么昨天交付尾款的时候你不办过户如果是这样的话你还能戳穿他的骗局，能抓到人。”
“他说要房子要到今天才达到满五唯一的条件，今天过户的话能省差不多差八十万的税费。他说机票买的时间挺早，怕又要跑房屋权属登记中心办理过户，又要跑银行，手续时间拖得久误了机，所以就昨天下午约见面交付尾款了，他还把房子钥匙给我了”说着眼泪都掉出来了。
新房主提醒到“他早就入了国外籍，你要告他的话属于跨国官司，很难打，耗时长，而且你还得先找到人，你知道他人在哪吗有他移民的地址吗”
连移民去哪国都不知道，哪里会有地址去翻出了原房主的身份证复印件，上面的地址就是别墅这里，想到850万被骗了，还很难追回来，苏桃花大声说到“房子是我先签的合同，应该是我的。”
新房主不乐意了，一脸防备“我可是手续齐全，不管从哪一方面来说这房子都是我的，这房产本上写得清清楚楚是我的名字。我比你多付了300万，你想也应该想得到，再急着卖房也不会低出市场价太多。”
850万眼见着要打水漂了，苏桃花脑子全乱了，完全忘记了她的学识，修养，变成了泼妇一样不讲道理，和新房主大吵一架后，去出租屋把行李全部搬了过来堆在了别墅门口，口口声声的说到“我已经付过钱了，这房子就是我的。”
物业过来协调也没有用，最后把新房主惹怒了，把她行李丢得满地都是。看着瓶瓶罐罐都砸坏了，苏桃花气到丧失了理智，她打了房主5岁的女儿一巴掌，这下可坏事了，新房主一家把她打了一顿，一脚踹在她肚子上痛的她好久都还直不起腰，最后闹到了派出所。
等从派出所出来后，苏桃花拿着合同去找了律师，律师分析到“在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。”
“在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。”
“此时，前后两个买受人享有的请求权性质是不同的后买受人因其债权已得到满足，已经是该房屋的所有权人，故其享有的是该房屋所有权上产生的物权请求权。前买受人也就是苏小姐享有的是房屋买卖合同产生的债权请求权，该债权请求权系一种对出卖人的请求给付，尤其是受领其给付的权利，对买卖标的物本身无直接支配及排他的效力。”
“即使已占有买卖标的物，因该房屋所有权已经经过登记移转于后买受人，故其对该房屋的占有失去法律上的基础，构成无权占有，应负返还房屋的义务。”
“简单的说，这房子即使与原房主打官司赢了，也不属于苏小姐，你如果非要住进去的话，现房主可以告你现在你起诉的话也只能起诉原房主，且只能得到赔偿损失。但现在原房主已经移民，而且昨夜就已经出国，要打官司的话难度很大，时间会拉得很长”
听完律师的分析苏桃花一脸死灰，她越想越气，怎么就这么倒霉，为什么骗子就骗她为什么想好好过日子就这么难最