第301章 江湖地位(6/10)
‘取消住宅限高’之前，也不会再香港发展‘出售房屋’；甚至以他的财富，七成住宅留着出租，都可以。相比较平安银行的购置香港物业资产情况（地皮及现成收租物业），长江地产则主要在油尖旺发展中档住宅，以及在半山发展高档洋房。
油尖旺地区的地皮，普遍在3~4港币每平方尺左右，而半山则足足贵了2倍出头，要10元以上一平方尺。因为是港币，所以换算大洋，还得打个七五折，相当于油尖旺地区在1.5万大洋每亩左右，半山则高达五六万每亩。
事实上在1934年上半年之前，价格还得涨个三成。
长江地产在香港这次预计投资是200万港币，主要包括的是地皮，建筑后续可以采取部分贷款，修建出来也是庞大的物业资产。举例来讲，在油尖旺投资一幢5层唐楼，预计花费在1.2万港币，售价至少也是2万港币以上。
当然这些数据就是个大概行情，具体因为位置（临街与否）、业主的心情（急用钱否）等原因，而有所浮动。
在旺角的街头，严宽介绍道：“老板，目前香港政府实行的批租性质，实际上少有流出地皮。所以目前的好地皮，都是属于私人出售，亦或者洋行流出的地皮。像油尖旺地区，每幢物业或每幅地皮都不大，我们只能小规模小规模的开发。至于新界，甚至是九龙和港岛的边缘地带，基本都是农田，开发的价值不大。”
这倒是，没有交通和水电，开发出来的房子租给谁？
如果将地皮搁置到1950年后，这又未免太过浪费，中间十五年不能产生利润，也是非常不好的事情。
“嗯，这个我知道，无妨，小规模开发就小规模开发。”
随后，严宽带着陈光良到了一处旺角的旧房，比较破难，重建也很有必要。
“这三幢楼房，是以为金山阿伯（华侨回来）的物业，他现在想去沪市发展，故有意出售。占地面积5000平方尺，他开价2.5万港币。考虑到在两条接到的连接处（两面临街），一楼也可以做铺面。”
陈光良错愕，他赶着来香港，这位华侨则赶着去沪市，难道这就是人生的际遇不同！
“嗯，价格合适就买下，但也要稍微杀杀价，毕竟现在行情在，”
“好”
5000平方尺，等五十年代中后期，若是开发高层住宅，怕是不够；故后期要一步步‘并楼’，提前买下旁边的物业，这样将来省事、省钱许多。
这一点，陈光良会在长江地产下达一个文件，仅管理层知晓。
这幅旺角地皮，在1947~1948年，保守能上涨七八倍，这还不算期间还能收佣金。1937年后，香港有波地产高超，租金也会上涨，故五年租金说不定都能回本。
陈光良来香港，自然也会拜会一些香港本地人，但在沪市有发展的企业家，不过他在香港认识的朋友也算多，干脆以‘平安银行’在港发展两周年为契机，举行了一场晚宴，和本地商人聚一聚。
来参加晚宴的，包括何东、简东浦、永安郭氏、先施马家、‘戏院大王’卢根等众多香港的名流。
若是让本地人知晓，也会佩服陈光良在香港吃得开。
此事的陈光良，是华夏商人的‘巅峰’，来港的话，相当于杜月笙来港，就算他不邀请大家，如果大家知道他来香港久住，也会上门来拜访的。
另外一方面，香港商人得知陈光良来港发展，普遍的态度还是很平静的，此时全国上下的华人比较团结，派系之别还不明显；等到1947年后，大量的内地人涌入香港，届时派系之间的竞争才算明星一些，主要