第285章 白捡400万(3/6)
业竟然已经屈指可数。殊不知，一场租界的地产灾难正在形成。（一二八事件，算是华界地产大崩溃）
孙春生看着五十幢霞飞路洋房的租赁资料，更加笃定——这笔买卖非常合适，在现有的房租情况下，仅需8年时间变可以回本。
当然，8年回本对于他的贷款利息来说，自然也算成本很高；但是，他在赌租界的租金还会上涨，毕竟租金已经成为全国富人及来华洋人的栖身地。
更不要说，这可是霞飞路的地皮，一些地方已经达到18万每亩的天价。
“陈先生，你是地产界的先行者，这几年却鲜有长江地产开发新项目的消息，看来你立志做实业的决心不小！”签完合同，孙春生找话说道。
陈光良一边签名，一边说道：“我做地产喜欢货如轮转，开发完一处，就争取全部卖掉，将之作为工厂式开发地产。当然了，最近几年地皮那么贵，我确实减少了开发。”
孙春生说道：“这羡慕陈先生，精力那么好，很多产业你都是佼佼者。”
陈光良将合同签完后，双方律师开始最后一次的核对。
“过奖了”
此次孙春生要支付他78万的首付款，剩下的182万则由平安银行支付给陈光良，即孙春生的贷款金额。
当然，孙春生还需要缴纳一笔昂贵的税收，预计在25万大洋。而且，租赁的房子每年也要收取地捐等。
租界的经济繁荣，地产是主要的动力。
反观陈光良，此次套现260万大洋的资产，手中的现金流可谓非常充足，他将这笔资金继续存入到平安银行，后续作为‘抄底’之用。
而陈光良的大洋现金流，更是已经高达900万，这是不含白银的数字。
1月下旬，陈光良再次来到花旗银行，其总经理麦肯友好的接待了他。
虽然说，招商局和他个人在招商局借走580万美金的巨款，两家都获利不菲，但花旗银行的业务也没有亏。
毕竟花旗银行是美国的银行，总不能抛弃美元储备，所以他们不会觉得‘上当’。反倒是那些人在‘亏’，那就是手中拥有一些美元的企业和个人，相当于手中的财富贬值了40%。
当初陈光良购入的800万两白银，还是委托花旗银行从墨西哥和美国进口的。
麦肯笑着说道：“陈先生不亏是经商天才，你赌美元贬值这一招，真是太高明了！不仅招商局起死回生，你个人也是获利不菲。”
他期间还做过调查，才知道陈光良本身是南鲸方面的经济顾问，同时当初还有预测西方经济大萧条的先见之名。
不简单！
陈光良谦虚的说道：“不过是根据英镑、法郎等货币贬值，而做出的判断，不算多高明。另外，也是花旗银行规模庞大，我们才能顺利获得贷款。”
“哈哈”麦克很是满意的说道：“这是自然，相比汇丰银行，我们花旗银行的全球业务更广，体量也更大。”
言下之意，以后可以继续合作。
陈光良已然了解，他还正需要和花旗银行建立合作，特别是和美国本土花旗银行打通关系。
当然，此次他来找麦肯，自然是决定偿还债务和利息的。
“麦肯先生，这次来，我是想提前偿还那笔180万美金的贷款及相关利息。同样，我也是按照白银来支付。”
麦肯求之不得，现在白银可是个好家伙。
此次招商局和陈光良个人都用白银偿还债务，而沪市结算的白银仅0.52美分一两（31.5克），远低于美