第159章 大型社区的构思(3/6)
筑设计是交给‘庄俊建筑事务所’，但设计理念和大概，却是出自陈光良的手笔。“庄先生，我的想法是拿出50亩地皮，修建150幢四层高的洋楼，这个洋楼拥有阳台，仿佛置身花园城市；同时，这150幢四层高的洋楼组建成一个大型的社区，围起来保护业主的安全和隐私，而中间还涉及一个花园和游乐场，供社区业主享用.”
这是世界上第一个‘社区’概念，也称之为‘小区’，类似后世香港的‘大型屋邨’。
庄俊一边听，一边拿笔记录，随后说道：“我考察过长江地产前面开发的新式里弄，给我印象最深的便是‘长江物业’发挥的作用，保安可以二十四小时巡逻、保洁能保证公共区域的环境卫生，确实让业主住得很舒服。陈老板说的这个大型社区概念，让我真的耳目一新，整体感觉就是一个隐藏在闹市区的世外桃源。非常的好！”
足足600层，一层按照平均居住7人计算（这个时代多生），便是4000多人的社区。
在这个时代，已经是非常庞大的人口集中点了，当然和难民区没法比。
陈光良接着说道：“和靖安寺路、江宁路临街的房子，可以考虑下面两层商业用途，做临街铺面.”
庄俊在纸上写、画起来，随后说道：“这是预留的这12亩商业地皮（含大华饭店），怕是不能临靖安寺路了。”
确实有些尴尬，原来的大华饭店四周是大量的空地，显然如果把空地拿出来建住宅，反而将大华饭店封锁在建宁路临街。
至于后世的南汇路、奉贤路，都是三十年代筑路出来的。
陈光良原本也想筑出一条大路——南汇路，可结果一想就不对，一旦筑路，相当于把这幅地皮给分割。
现在想想，前世业广公司之所以筑南汇路，大概率是先把大幅地块分割成小幅地块，这样建住宅更好出售或出租。
但如今‘大型社区’概念出来，那么筑路显然是不可能的。
后世的‘美琪大戏院’便是现在的大华饭店，梅龙镇广场便是现在周围的地皮，当然还有附近南汇路、奉贤路的住宅部分。
60亩地皮相当于36000平米，相当于360000平方尺，如果能建高层建筑，至少可以搞出来两三千个住宅。
“可以的，我们在靖安寺路（南鲸西路）这里修建一幢8层高的酒店，建得长一点，东边筑路，一边是酒店，一边是大型社区。而酒店和饭店形成一个组合建筑物，中间有一个四亩的广场。”
相当于，总计十二亩的商业地皮，形成一个南北方向的竖状。饭店在北，酒店在南，以中间广场为连接。
而且，陈光良已经想好了，饭店翻新后叫做‘香格里拉饭店’，酒店建好就叫做‘香格里拉酒店’。
庄俊惊讶的说道：“陈老板还打算建一幢酒店？”
陈光良点点头，说道：“其实也是和饭店一起的，现在的大华饭店只能吃饭，不能提供住宿，我觉得是个遗憾。”
原本，他是想建一个酒店式公寓就是了，最近又突然改变想法。
不管是建报业大厦，花个二三十万；还是建香格里拉酒店，花个六七十万大洋（不算地皮）。
这些钱投资出去，总归能收回成本，以1941年日本人占领租界为止。
更重要的是，陈光良想在沪市留下自己更多的足迹，有时候‘名’也很重要！
赚钱的话，陈光良有很多办法，例如接下来的‘金银兑换汇率’、‘美元兑白银汇率’，他都可以大赚特赚。
庄俊少做思索一番后，说道：“设计酒店不是