第145章 起飞前夕(2/6)
看出来，洋人对于收税是非常重视的。不然也不会发生：一些华界地区在用租界的水电，租界还想要向他们收税的决心；不过，这里面已经涉及主权的问题，所以市政府宁愿不让华界居民用租界的水电。
陈光良随后站立起来，发表了一番演讲：“当然不是加税，而是如果可以分层销售，那么可以大大的提高市场的购买能力，从而导致资本愿意投资更多的房屋和建筑。这样一来，整个地产市场更加的活跃，建筑投资的资金增加，房屋也增加，地皮交易增加，政府的收入自然也会增加。所以，我觉得这是对工部局一个好事！”
两部门的官员和职员，纷纷露出认可的表情。
吴凯声也补充道：“既然法律没有说这样违法，自然其本身也是合法性的，现在唯一需要工部做的事情，就是从原来的一房一本房契，可以按照分层的多本房契，这里并不存在什么问题！”
如果是分单元出售，那一定是现在行不通的！
就拿公寓来说，一层还有很多单元，那样才会导致出现很多的问题，包括公共面积的处理等。
前世的香港，是在1948年可以分层销售，当时并没有引起太大的市场变动；真正是在1954年，霍英栋的‘分期支付’、‘分单元销售’才真正把地产激活。
最终，洋大人们商量一番后，由工务处的威廉回复道：“可行，等你们长江地产公司销售房屋的时候，我们工务局会给你们分层的房契。”
“多谢”
这就意味着，其他人还没有这个待遇！
当然，洋人的地产公司，根本不会对这个‘分层房契’感兴趣。
他们要么用于出租，要么就是整幢出售，爱买不买，总归有人购买。
另外一方面，假设长江地产只是搞定‘分层房契’，也是释放不了太大的市场购买力；只有‘分期支付’配合‘分层销售’，才能取得最完美的结果。
回去的途中。
吴凯声就问道：“陈老板，我也有个问题，如果是分层销售的话，一层房屋的价格也是不菲。其实这对市场的改变并不大，但你为什么如此有信心？”
一层房屋，价格总得5000大洋吧！
前面长江地产的‘代建模式’，一层也是4000多的价格，说到底这哪里有‘突破’？
吴凯声最近研究了一下长江地产，确实没有发现分层对长江地产有什么好处？
陈光良笑道：“当然有，我们前面的‘代建模式’，说到底只是租二十年；而如今‘分层模式’就意味着业主拥有产权，仅是这方面心理作用，就有更多的人愿意投资。”
吴凯声恍然，随后说道：“有道理，毕竟一个是二十年后规还，一个是永久的家。”
分期支付，才是陈光良真正的杀手锏。
就拿鲁迅这样的文人来说，他一个月可以赚500大洋的话，购买一层根本不费力，因为可以两年付清。
倘若一次性叫他拿出5000大洋，本身他又喜欢买书，根本不可能有那么多存款。
所以说，让这些文人、中产阶级都来当‘房奴’，也是蛮有趣的！
分开时，吴凯声突然说道：“陈先生，阮玲玉小姐是你介绍到我这里的？”
陈光良坦然说道：“是她遇到麻烦，所以我把名片转递给她。吴律师不会嫌弃是芝麻蒜皮的事情了吧？”
吴凯声马上说道：“这可不是芝麻蒜皮的事情，我们律师也需要一定的曝光度，替阮玲玉小姐这样的人打官司，也有利我们律师的身价。所以，他还得感谢陈先生才对！